Предлогаемая в аренду площадь может быть использована в качестве офисного помещения, торгового центра, часового или фармацевтического заводов, а также удобна для организации технопарка и т.д. Напровтив здания имеется соответсвующий большой паркинг. 

Описание строения (площади)

Имущество состоит из трех строений с применением современных архитектурных решений, площадь которой составляет 16,000 кв.м. На первом этаже находится парковка с отдельным входом и выходом, а также аварийным выходом, площадью 2811 кв.м.

Строение построено по технологическому методу железобетонных конструкций по каркасной системе.  Фасад облицован высококачественным стеклом и алюминиевыми щитами. 

Строение оборудовано высококачественной противопожарной системой, а также системой отопления и охлаждения. Все три строения оснащены лифтами и эскалаторами, а аварийные выходы покрыты жаростойкими материалами.

Описание первого строения (общая площадь 1998,5 кв.м, 3 этажа)

Общая площадь равна 767,3 кв.м, из которых 603,9 кв.м - демонстрационный зал; 24,4 кв.м. - лифт и эскалатор; 14,5 кв.м. – комната службы безопасности; 39,6 кв.м. -  офис; 92,5 кв.м. – туалеты.

Общая площадь второго этажа - 599,2 кв.м., из которых 563 кв.м -  демонстрационный зал; 24,6 кв.м. – лифт и эскалатор; 4,3 кв.м. – магазины; 7,3 кв.м. - крыша.

Общая площадь третьего этажа – 632 кв.м., из которых 559,3 кв.м. – демонстрационных зал; 25,1 кв.м. – лифт и эскалатор; 4,1 кв.м. – магазины.

Описание второго строения (общая площадь 3697,2 кв.м, 2 этажа и отдельная площадь под демонстрационный зал)

Общая площадь первого этажа – 824,3 кв.м, из которых 794,5 кв.м. – демонстрационных зал; 27,6 кв.м. – лифт и 2 лестничные площадки; 2,2 кв.м. – складское помещение.  

Общая площадь второго этажа – 1045 кв.м., из которых 1005 кв.м. – демонстрационный зал; 27 кв.м. – лестничные площадки и лифт; 4,5 кв.м – складские помещения; 8,5 кв.м – балкон. 

Имеется также демонстрационный зал площадью 1827,9 кв.м, который отделен от демонстрационного зала площадью 1005 кв.м. несколькими лестницами.

Описание третьего строения (общая площадь – 8821,8 кв.м, 8 этажей)

Общая площадь первого подземного этажа – 894,8 кв.м, из которых 46 кв.м – лестница и лифт; 10,1 кв.м. – комната службы безопасности; 142 кв.м. – коридоры; 691,2 кв.м. – 14 складских помещений. 

Общая площадь второго подземного этажа – 899,5 кв.м., из которых 52,1 кв.м. – лестница и лифт; 809,5 кв.м. – демонстрационный зал.

Общая площадь первого этажа – 912,5 кв.м, из которых 861,3 кв.м. - демонстрационный зал; 47 кв.м. – лестница, эскалатор и лифт; 4,2 кв.м. – складские помещения.   

Общая площадь второго этажа – 1258,7 кв.м., из которых 902,2 кв.м. – демонстрационный зал; 56,3 кв.м. – лестница, эскалатор и лифт; 3,8 кв.м. – складские помещения; 287,5 кв.м. – общее складское помещение, которое может быть использовано как площадка для отгрузки товаров; 6,1 кв.м. – балкон. 

Общая площадь третьего этажа – 1104,7 кв.м., из которых 1013,5 кв.м. – демонстрационный зал; 53,4 кв.м. – лестница, эскалатор и лифт; 7,6 кв.м. – туалеты; 24,7 кв.м. – складские помещения. 

Общая площадь четвертого этажа – 1122,8 кв.м., из которых 1029,7 кв.м – демонстрационный зал; 50,4 кв.м. – лестница, эскалатор и лифт; 8,3 кв.м. – туалеты; 26,9 кв.м. – складские помещения.   

Общая площадь пятого этажа – 1221 кв.м., из которых 782,5 кв.м. – офисная территория с 12 офисами; 248,2 кв.м. – конференц-зал; 53,9 кв.м. – лестничная площадка и лифты; 11,8 кв.м. – туалет; 19,8 кв.м. – комната службы безопасности; 16,7 кв.м. – складское помещение; 88,1 кв.м. – коридоры. 

Общая площадь шестого этажа – 1215,3 кв.м., из которых 841 кв.м. занимают 14 офисов; 91,4 кв.м. – конференц-зал; 47 кв.м. – лестница и лифт; 25 кв.м. – туалеты; 18,4 кв.м. – комната службы безопасности; 16 кв.м. – складское помещение; 54 кв.м. - коридоры; 89,6 кв.м. – приемная и зал ожидания; 28,8 кв.м. – кухня.  

Общая площадь мансарды – 162,5 кв.м., из которых 146,5 кв.м. – кухня ресторана и буфет; 11,2 кв.м. – лестница; 21,7 кв.м. – офис; 13,1 кв.м. – складское помещение.

Для обсуждение цены и условий аренды можно обращаться непосредственно к владельцу (собственнику) имущества.

Контактные данные:

Адрес: Тбилисское шоссе 22/1, Ереван

Тел. + (374 91) 42-43-11

e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Կարող է օգտագործվել որպես գրասենյակ, ինչպես նաև առևտրի կենտրոն, ժամացույցի կամ դեղերի գործարան, նաև հարմար է որպես տեխնոպարկ և այլն: Ունի համապատասխան ավտոկայանատեղ:

Շինության (տարածքի) նկարագիրը

Վարձակալությամբ տրվող գույքը՝ տարածքը բաղկացած է ժամանակակից ճարտարապետական լուծումներ ունեցող երեք շինություններից, որոնց ընդհանուր տարածքը 16,000 քմ է՝ առաջին հարկում մուտքի և ելքի միացումներով և 2811 քմ ընդհանուր մակերեսով ավտոկայանատեղով և վթարային ելքերով: Այն կառուցվել է երկաթբետոնե կոնստրուկցայի  տեխնոլոգիական մեթոդներով՝  կարկասային սիստեմով, իսկ ճակատային հատվածը ծածկված է բարձր որակի նյութերով՝ ապակիով և ալյումինե վահանակներով:

Շինությունը սարքավորված է բարձր որակի հակահրդեհային, ջեռուցման և սառեցման համակարգերով: Բոլոր երեք շինությունները ունեն բարձրորակ վերելակներ և շարժասանդուղքներ, իսկ վթարային ելքերը ծածկված են հրակայուն նյութերով:

Առաջին շինության նկարագիր (ամբողջ տարածքը 1998.5 քմ., 3 հարկ)

Առաջին հարկի ամբողջ տարածքը 767.3 քմ է, որից ցուցասրահը զբաղեցնում է 603.9 քմ մակերես, վերելակը և շարժասանդուղքը՝ 24.4 քմ, անվտանգությանը սենյակը՝ 14.5 քմ, գրասենյակային տարածքը՝ 29.6 քմ, զուգարանային տարածքը՝ 92.5քմ:

Երկրորդ հարկի ամբողջ տարածքը 599.2 քմ է, որից ցուցասրահի ամբողջ տարածքը կազմում է 563 քմ, վերելակը և շարժասանդուղքը՝ 24.6 քմ,  խանութները՝ 4.3քմ և կտուրը՝ 7.3քմ:

Երրորդ հարկի ամբողջ տարածքը 632 քմ է, որից ցուցասրահի տարածքը կազմում է 559.3քմ, վերելակը և շարժասանդուղքը՝ 25.1 քմ,  խանութները՝ 4.1քմ:

Երկրորդ  շինության նկարագիր (ամբողջ տարածքը 3697,2 քմ, 2 հարկ և առանձնացված ցուցասրահի տարածք)

Առաջին հարկի ամբողջ տարածքը 824.3 քմ է, որից ցուցասրահը զբաղեցնում է 794.5 քմ տարածք, 2 աստիճանավանդակներն ու վերելակը՝ 27.6 քմ և պահեստը 2.2քմ տարածք :

Երկրորդ  հարկի ամբողջ տարածքը 1045 քմ է, որից ցուցասրահը զբաղեցնում է 1005 քմ մակերեսով տարածք, 2 աստիճանավանդակները և վերելակը՝ 27 քմ, պահեստները՝ 4.5ք քմ, պատշգամբը՝ 8.5 քմ:

Կա նաև 1827.9 քմ տարածք ունեցող ցուցասրահ, որը մի քանի աստիճանով առանձնացված է 1005քմ տարածք ունեցող ցուցասրահից:

Երրորդ  շինության նկարագիր (ամբողջ տարածքը՝ 8821.8 քմ, 8 հարկ)

Ստորգետնյա առաջին  hարկի ամբողջ տարածքը 894.8 քմ է, որից աստիճանները և վերելակը 46 քմ են զբաղեցնում, անվտանգության սենյակը՝ 10.1 քմ, միջանցքները՝ 142 քմ, 14 պահեստային սենյակները՝ 691.2 քմ:

Ստորգետնյա երկրորդ  hարկի ամբողջ տարածքը 899.5 քմ է, որից աստիճանները և վերելակը 52.1 քմ են զբաղեցնում, ցուցասրահը՝ 809.5 քմ:

Առաջին hարկի ամբողջ տարածքը 912.5 քմ է, որից ցուցասրահը  861.3 քմ է զբաղեցնում, աստիճանները, շարժասանդուղքը և վերելակը՝ 47 քմ, պահեստային սենյակները՝ 4.2 քմ:

Երկորդ hարկի ամբողջ տարածքը 1258.7 քմ է, որից ցուցասրահը 902.2 քմ է զբաղեցնում, աստիճանները, շարժասանդուղքը և վերելակը՝ 56.3 քմ, պահեստային սենյակները՝3.8 քմ, ընդհանուր պահեստային տարածքը, որը կարող է գործել որպես ապրանքների բարձման տարածք,՝ 287.5 քմ և պատշգամբը՝ 6.1 քմ:

Երրորդ hարկի ամբողջ տարածքը 1104.7 քմ է, որից ցուցասրահը 1013.5 քմ տարածք է զբաղեցնում, իսկ  աստիճանները, շարժասանդուղքը և վերելակը՝ 53.4 քմ, զուգարանները՝ 7.6 քմ և պահեստային սենյակները՝ 24.7 քմ:

Չորորդ hարկի ամբողջ տարածքը 1122.8 քմ է, որից ցուցասրահը 1029.7 քմ տարածք է զբաղեցնում, աստիճանները , շարժասանդուղքը և վերելակը՝ 50.4 քմ, զուգարանները` 8.3 քմ և պահեստային սենյակները՝ 26.9 քմ:

Հինգերորդ hարկի ամբողջ տարածքը 1221քմ է, որից 782.5 քմ զբաղեցնում  է օֆիսային տարածքը իր 12 գրասենյակներով, 248.2 քմ՝ կոնֆերենս-սրահը, 53.9 քմ՝ աստիճանավանդակն ու վերելակները, 11.8 քմ զուգարանը՝ , 19.8 քմ անվտանգության սենյակը, 16.7 քմ՝ պահեստային սենյակը և 88.1 քմ՝ միջանցքները:

Վեցերորդ hարկի ամբողջ տարածքը 1215.3 քմ է, որից 14 գրասենյակները 841.3 քմ ընդհանուր տարածք են զբաղեցնում, կոնֆերանս դահլիճը՝ 91.4 քմ, աստիճանները և վերելակը՝ 47քմ, զուգարանները` 25 քմ, անվտանգության սենյակը՝ 18.4 քմ, պահեստային սենյակը՝ 16 քմ, միջանցքները՝ 54 քմ, 89.6 քմ ընդունարանը  և սպասասրահը, իսկ խոհանոցը՝ 28.8 քմ տարածք:

Ձեղնահարկի ամբողջ տարածքը 192.5 քմ է, որից ռեստորանի խոհանոցը  և բուֆետը զբաղեցնում են՝ 146.5 քմ, աստիճանները՝11.2 քմ, գրասենյակը՝ 21.7 քմ և պահեստային սենյակը՝ 13.1 քմ:

Վարձակալության գների և այլ պայմանների քննարկման համար կարող եք դիմել անմիջականորեն տարածքի սեփականատիրոջը: Կոնտակտային տվյալները՝

Գտնվելու վայրը՝ Թբիլիսյան խճուղի 22/1, Երևան

Հեռ. + (374 91) 42-43-11

e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.